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上集说到刘汉和刘维转战绵阳了,领导找刘汉修河堤。
刘汉就对领导说:“说领导啊,你看这么着,我拿钱修河堤,百姓受益了,你也有政绩了,那么你给我拿块地行不行呢?”
领导一听说:“可以啊!”哎,就这样一拍即合了。
于是吧,刘汉在绵阳就拿到了一块三百亩的空地,开发了宜多园小区。
后来呢,刘汉又在九六年年底的时候,在绵阳拿到了一块最好的地皮,开发小岛村的项目。也正是因为这个项目的引进而引发了刘汉集团的第一起杀人案。这块地皮啊,当时在绵阳来讲,是所有的地皮里商业价值最高的。
九六年年初的时候,绵阳上面在做这个城市规划的时候,就把这个小岛村作为重点项目进行开发了。但是这里边儿涉及到什么呢?那就是拆迁上面,主要是上面没钱啊,那没钱咋整啊,没钱好办呀,谁开发谁出钱嘛?所以说,这个项目在招标的时候,上面就已经把这部分预算就给算进去了,每平方公里一点二一个亿。
结果当时刘汉跟另外几个公司报出来的价格是一点二八个亿。上面经过这么一研究啊,得了,一方面这事儿跟刘汉也有关系,另外一个方面呢,刘汉的腰板啊是直溜的,兜里也是更鼓溜的。一点二八个亿,在那个年代都是天文数字啊。不过咱们现在回头说这件事儿的话,这活儿谁干谁挣钱,可是那个年代不一样。
因为那个年代的房地产没那么热,是赚是赔,谁也不知道。那这玩意儿拼的是什么呀,拼的就是一个人的胆略啊,拼的是一个人长远的眼光。你有多大胆,你就有多大产。要不说人家刘汉最后能干到那样的一个位置啊,有人说刘汉有根,那是后来的话,前期他有什么根呢?除了树根就是草根。所以说呀,我们还得佩服人家刘汉的能力啊,说那种嫉妒的话,那都没有用啊。
接着说这个小岛村项目,这个项目当时就是一哗啦的钱你砸进去了,能不能挣着钱还是一个未知数。另外你还得拿出来一部分钱做安置工作。后续拆迁可是大事儿啊,你能不能顺利拆迁,工程能不能继续下去,你得有那两下子吧,你说冒这么大的风险,刘汉为什么还要干呢?刘汉可不是个傻子呀,他和上面就开始谈条件了,最后一圈谈下来,上面给了刘汉老多好的条件和好的优惠政策,包括他的很多项目的税收全部减免。
小岛村项目建成之后,所有的营业项目全都给你刘汉,你指着上面给你钱是不可能,可是当年这个条件已经很哇塞了。但是话又说
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